前面道路には歩道が整備されており、小さなお子様連れや買い物帰りでも落ち着いて歩けます。平坦な周辺環境で、毎日の通勤や通学、自転車での移動もスムーズに行える、生活利便性の高さが魅力の立地です。
21帖の広々としたLDKと10帖の洋室がバルコニーに面した、開放感のある間取りです。独立性の高い5帖の洋室や、空間を贅沢に使えるルーフテラスが配置されており、用途に合わせた自由な暮らしを実現できます。
バルコニーに面した大きな窓から豊かな採光が広がる、縦長で奥行きのあるLDKです。手前側には洗面室への動線やシックな大容量収納が配されており、居住空間の広さをすっきりと保ちやすい構造になっています。
奥行きのあるスマートな間取り設計で、視線が奥の窓までまっすぐに抜けるため開放感があります。天井の梁が空間の緩やかな仕切りとなっており、エリアごとのインテリアコーディネートを楽しみやすい構造です。
鮮やかな赤のキッチンが白い壁面に映える、メリハリのあるモダンなLDKです。リビング全体にゆとりがあり、シーリングファンがお部屋の空気を心地よく循環させ、季節を問わず快適に過ごせる構造設計です。
クラシカルなシーリングファンライトの優しい光に包まれ、まるでお店のような気分で調理を楽しめる空間です。リビングと一体感があるため、家族との会話やテレビの音を楽しみながら、孤立感なく作業ができます。
3口ガスコンロやビルトイン食洗機を完備しており、複数の料理を同時に進めながら片付けも並行できる便利な仕様です。上下に豊富なキャビネット収納が用意されているため、調理器具や調味料もすっきりと収まります。
棚板の高さを細かく調節できる、便利な可動棚仕様のシステム収納です。収納するものの大きさに合わせてスペースを無駄なくカスタマイズできるため、日用品のストックから大型の荷物まで効率よく片付きます。
2面に大きな窓が配置された、陽当たりと通風に優れた洋室です。心地よい自然光がフローリングいっぱいに広がり、日中は照明をつけなくても明るく、開放感にあふれたプライベート時間を満喫できます。
壁面全体に広がる大容量のクローゼットです。ルーバー調の白い扉が圧迫感を抑えつつ、衣類や寝具、季節もののスーツケースまでまとめて収まるため、居住スペースをいつでもすっきりと広く使えます。
L字型に配置されたロータイプのシューズボックスは収納力が高く、家族全員の靴をすっきりと片付けられます。カウンター天板には鍵や小物を置くだけでなく、お気に入りの雑貨を飾って空間を整えることも可能です。
クローゼットの扉に大型の姿見が備わっており、お出かけ前のコーディネートチェックが玄関先でスムーズに完結します。コートや鞄をすっきりと収納できるため、居住空間に生活感を出さずに綺麗に保てる設計です。
中央に仕切りがあり、左右で衣類を分けて管理できる機能的なクローゼットです。ハンガーパイプと上部の枕棚が完備されているため、丈の長いコートから季節もののボックスまで、無駄なく機能的に収納できます。
白を基調とした壁面に温かみのあるフローリングが映える、明るい雰囲気の洋室です。窓から自然光が心地よく差し込むため、日中は手元が明るく、読書や趣味の時間を過ごすプライベート空間としても好適です。
出入り口の引き戸とクローゼットの扉が隣り合わせに配置され、動線がすっきりとまとまっています。部屋の角に収納があることで、生活スペースを最大限に広く使うことができ、日々の掃除もスムーズです。
ハンガーパイプがあらかじめ設置されており、お気に入りの衣類をシワにすることなく綺麗に掛けられます。ルーバー調の白い扉は通気性がよく、湿気がこもりがちな収納内を衛生的に保ちやすい工夫が魅力です。
洗面化粧台の隣に洗濯機置き場が確保されており、脱衣から洗濯への動線がスムーズです。壁面には備え付けの棚が設けられているため、洗剤のストックやタオル類をすぐ手に取れる場所にすっきりと片付けられます。
浴室テレビが設置されており、お気に入りの番組を見ながらゆったりとしたバスタイムを楽しめます。温度調節がスムーズなサーモスタット水栓や、立ち座りをサポートする手すりも備わった機能的な浴室です。
手洗い付きのロータンクと温水洗浄便座を完備しています。壁面に操作リモコンが設置されているため、便座まわりがすっきりとしており、お掃除の際もノズルや床面の拭き掃除がしやすい機能的な設計です。
ゆとりある広さのテラススペースは、お部屋の延長線として多目的に活用できます。小さなテーブルやチェアを置いて、心地よい風を感じながら、朝のコーヒータイムや読書をゆったりと楽しむのにも好適な環境です。
JR東海道線東淀川駅 400m
北中島小学校 730m
宮原中学校 1100m
日之出公園 390m
ファミリーマート東淀川駅前店 260m
ひじり保育園・幼稚園 430m
フードネットマートスマイル淀川店 370m
ローソン宮原1丁目店 390m
新大阪アルデ 620m
大阪回生病院 460m
1 / 30
中古マンション
ジャルダン東淀川
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
3,480万円
支払い目安：
12.4
万円/月JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩4分
93.5㎡ / 2LDK
1980年築 / 12階 / SRC造
0037-619-27082
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
38552-3740
お問い合わせ先：ハウスドゥ 淡路駅東口 株式会社HOME WIN
ポイント
◆東淀川駅、徒歩5分！約15坪の広々ルーフバルコニー♪ゆとりの21帖LDK◎
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 21帖(12階)
洋室 10帖(12階)
洋室 5帖(12階) |
| 専有面積 | 93.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.12㎡ |
| 備考 | 21帖の広々としたLDKと10帖の洋室がバルコニーに面した、開放感のある間取りです。独立性の高い5帖の洋室や、空間を贅沢に使えるルーフテラスが配置されており、用途に合わせた自由な暮らしを実現できます。 |
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設備・特長
| 室内 | バルコニー、LDK15帖以上、南面バルコニー |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 北中島小学校(730m)、宮原中学校(1,100m) |
| 買い物 | コンビニ(260m)、スーパー(370m) |
| その他施設 | 公園(390m)、JR東海道線東淀川駅(400m) |
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物件概要
| 物件名 | ジャルダン東淀川 |
| 価格 | 3,480万円 |
| 管理費等 | 14,170円 |
| 修繕積立金 | 16,180円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(12階) 洋室 10帖(12階) 洋室 5帖(12階)） |
| 専有面積 | 93.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.12㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1980年05月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原一丁目16-2 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 12階 / 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | ---イチ押しポイント--- ■東淀川駅、徒歩5分！ ■約15坪の広々ルーフバルコニー♪ ■ゆとりの21帖LDK◎ ■12階南向きにつき日当たり良好 ■収納スペースが充実◎ ■共用部分にトランクルーム有 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ |
| HOME'S 物件番号 | 1567390000351 |
| 自社管理番号 | 4766127 |
| 情報登録日 | 2026年06月23日 |
| 情報更新日 | 2026年06月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月30日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ 淡路駅東口 株式会社HOME WIN」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 淡路駅東口 株式会社HOME WIN |
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目30-2-1-B |
| 交通 | 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分 おおさか東線 JR淡路駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 06-6195-2298 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(01)第066756号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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